位于東山大道3391樓打字復印店3年租賃權公開招租項目

 

 

 

公開招租項目公告

標的名稱

位于東山大道3391樓打字復印店3年租賃權公開招租項目

出租申請與承諾

本出租方現向武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司提出申請,請貴所將我方持有的位于東山大道3391樓打字復印店3年租賃權公開招租項目通過貴所網站發布公開招租信息,并由武漢光谷聯合產權交易宜昌分公司所組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務;

5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發生違規違約行為,給貴所、意向承租方造成損失的,以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進行追償。

資產屬性(資產來源)

行政事業單位實物資產  

資產評估情況

評估機構

湖北眾證資產評估有限公司

評估基準日

20191216

租賃價格評估值

6720.00/

招租底價

6720.00/

租賃期限

三年

掛牌起始日期

202012

掛牌截止日期

2020115

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯合承租。

3、意向承租方須具有良好的支付能力及商業信譽。

重大事項披露

(一)《資產評估報告》(鄂眾證評字【2019】第043號)顯示:本次出租房屋位于東山大道339號,所在樓層為1樓,建筑面積8.73㎡;

(二)截至掛牌之日,原承租戶尚未清退。原承租戶在租期屆滿后,在同等條件下,享有優先承租權。項目成交后,最終承租方須自行負責清場并承擔因清場所產生的的全部費用及一切法律風險;

(三)待本次公開出租的租賃期滿后,承租方若有意繼續承租該房屋,應再次通過公開市場交易獲取租賃經營權;

(四)標的是以現狀出租,承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異,則以《資產評估報告》(鄂眾證評字【2019】第043號)中評估信息為準,面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司所進行追責和索賠;

(五)成交后,房屋租金按季度支付;

(六)本項目其他需披露的事項詳見《資產評估報告》。

一、標的資產信息

標的介紹

本次出租房屋位于東山大道339號,所在樓層為1樓,建筑面積8.73㎡。

二、租賃條件與承租方資格條件

租賃條件

信息發布公告期

10個工作日

信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

□不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,延長2個周期。(最少為5個工作日,最長不超過24個周期)。

√變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

□自然撤牌。

信息發布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取

協議方式成交

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取

網絡競價方式確定承租方

與租賃相關

其他條件

(一)意向承租方報名登記時須交納足額交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶為準);不接受擔?;虻諶醬Ц?。

(二)意向承租方須在被確定為承租方(以《成交確認通知書》出具之日為準)之日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

(三)租賃期限為三年,租金按季度支付,先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內,一次性將首期租金支付至交易所指定賬戶,余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。

(四)出租方提出:

1)承租方資格條件須經出租方審核認定。意向承租方一經資格確認,不得變更承租人及租賃用途,否則視為違約,所有價款不予退還。

2)承租方若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金,出租方有權立即終止《房屋租賃合同》;

3)項目成交后,承租方不得擅自變更報名時填寫的租賃經營用途,不得超范圍、超面積經營,否則出租方有權立即單方面終止合同,重新組織公開招租,承租方已繳納的所有價款均不予退還;

4)租賃期限內,未事前征得出租方的同意:

①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉租、分租或轉借,否則,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔,且出租方有權追究責任和損失;

②不得從事擾民的營業種類,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品,如有發現,出租方有權立即終止租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔;

5)意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用,包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等費用;

6)租賃期間,因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷的,承租方應無條件服從,及時遷出,歸還租賃物,出租方不另行給承租方安排房屋,合同自行終止;

7)房屋租賃合同到期之日,承租方應向出租方歸還本房屋的使用權及管理權。因承租方對標的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現狀無償承繼,對不符合要求的,出租方有權要求承租方恢復原貌。

8)本次交易所涉及的交易服務費全部由承租方承擔。

(五)意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,認可并接受本次《招租公告》、《資產評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內容,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司進行追責和索賠。

保證金設定

交納金額

2500.00

交納截止時間

掛牌截止日1700

交納方式

銀行轉賬

保證事項及處置方法

(一)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至該意向承租方原交款賬戶;

(二)掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,則采取協議的方式成交。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金轉為競價保證金。未競得出租標的的合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶;

(三)在承租方按公告要求繳納全部交易價款(包括但不限于首期租金、租賃履約保證金),并提供有效的價款繳納證明后,武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司將在3個工作日內從保證金中扣除承租方應交納的交易服務費后,將剩余的保證金無息退還至承租方,交易保證作用終止;

(四)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒,武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司的經濟損失,出租方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的;④經確認的承租方未按照公告要求支付租金及產權交易服務費的。

交易保證金
結算賬戶

收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司

開戶行:中國建設銀行宜昌市高新區科技支行

賬號:4220 1331 6010 5021 7558

三、聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司

聯系人:陳經理

聯系電話:0717-6331053  15997574000

提示:

附件1:為該項目《房屋租賃合同》范本,請自行下載并認真查看。

點擊下載此文件:《房屋租賃合同》范本.docx

報名時還須提交《承租申請書》,請在掛牌期間及時聯系工作人員索??;

如對報名須提交資料有任何疑義,請在掛牌期間及時與工作人員聯系。

 

 

 

{ganrao}