位于宜昌市西陵區城東大道513處服務體房屋3年經營權公開招租項目

(第    次掛牌)

 

標的名稱

宜昌市西陵區城東大道513處服務體房屋3年經營權

項目編號

YXZ2019064

所屬地區

湖北省宜昌市

掛牌價格

(年租金)/

詳見清單     

租期

3

掛牌公告期

20191119日——2019122

重大事項及其他披露內容

1、委托標的經營面積詳見《評估報告》,該面積是湖北長信資產評估有限公司《評估報告》(鄂長信評報字【2019】第089號)提供。

2、委托標的經營權均為現狀招租,標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交價格。

3、三處標的均有租賃關系,原承租人并未搬離現場,項目成交后,承租人需自行負責清場并承擔因清場所產生的全部費用及一切法律風險。同等條件下,原承租人具有優先承租權。

4、三處標的一經承租,均由承租人自行承擔設施設備及裝修所涉及費用。租賃期滿,承租人所投設備自行運走,出租方不承擔裝修補償;其他不能拆除的裝飾、裝修等無償歸出租方所有。

5、本項目其他需披露的事項詳見《評估報告》。

與招租相關其他條件

1、意向承租方需充分了解并接受出租標的物的現狀以及出租要求。

2、承租人自《成交確認通知書》出具之日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。項目成交后,不另行設置裝修免租期。

3、項目成交后,承租方不得擅自變更報名時所填寫的租賃經營用途,不得超范圍(或超面積)經營,門前三包需自行負責,否則出租方有權立即單方面終止合同,并組織重新招租,承租方已經繳納的所有價款均不予退還。

4、租賃期內,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋,因此產生的民事糾紛,由承租方自行承擔,且出租方有權立即單方面終止合同,并立即重新組織公開招租,承租方已繳納的全部價款也不予退還。

5、租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

6、租賃期內,承租方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構,需提交申請報告及改造方案,在征得出租方書面同意后,方可施工。合同期滿,承租方應保持房屋完好。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何補償。

7、房屋租賃期內,因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷的,承租方應無條件服從,及時遷出,歸還租賃物,出租方不另行給承租方安排房屋,合同自行終止。

8、承租人若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金,出租人有權立即終止《房屋租賃合同》。

 

 

交易條件

租金支付方式

租金每半年支付,先付后用。首期租金為簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內一次性支付至交易所指定賬戶。余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。

承租方資格條件

1、意向承租方必須為完全民事行為能力的自然人或者有獨立法人資格的企事業單位,本項目不接受聯合體申請報名。

2、意向承租方須未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。意向承租方須通過“信用中國”網站的“失信被執行人”和“重大稅收違法案件當事人名單”、“中國政府采購”網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢(查詢時間為公告期截止日以前),并提供查詢結果頁面截圖加蓋公章提交至交易所。近三年來未被市場監管部門處罰過。

3、鑒于出租標的均位于校內,為防止標的承租后形成惡性的同質化競爭,且確保各項經營合規、安全,保障校內師生權益,為校內師生提供良好服務,以及便于校方管理,承租標的均不得用作黃、賭、毒等非法經營場所,承租后不得從事建材機械加工、建筑業、倉儲業、汽車修理行業、醫療、寵物店、易燃易爆物品、電子游戲室、網絡金融平臺、民間融資平臺等行業。以上嚴禁事項如有發現,出租方有權立即終止租賃關系,承租方已經繳納的所有款項不予退回。以上因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。意向承租經營用途須提前溝通,報經出租方審核通過。

其中,經營校內超市,須主要經營面向學生生活學習必須的、無違害學生身心健康的非自制商品。嚴禁經營煙酒、嚴禁經營影響環境衛生的瓜子甘蔗等商品,嚴禁經營奶茶等自制商品和其它服務項目,所售商品不得高于超市零售價格。意向承租方須具有截止投標日持續經營校園超市三年及三年以上的經驗,且校園內經營場所不少于3家,能提供有效證明材料(提供一致對應的營業執照原件、食品經營許可證,以及租賃合同原件,員工工資和社保證明。意向承租方須另行繳納履約保證金¥ 50000.00 元。

經營水果店,須零售新鮮水果,不可出售超經營范圍的品種。意向承租方須具有截止投標日持續從事學校內水果經營實際經營達三年及三年以上(提供一致對應的營業執照原件、食品經營許可證以及租賃合同原件),且校園內經營場所不少于2家。商品銷售價格不得超過超市零售價格。意向承租方須另行繳納履約保證金¥20000.00 元。

經營鮮奶吧,經營范圍須為生鮮乳自制自售,食品經營許可證中需包含此項,不可出售超經營范圍的品種。意向承租方須合法注冊登記,并提供校園內現場自制自售生鮮乳鮮奶吧三年以上經營經驗和經歷,為保證奶源質量,需有自有牧場。(提供一致對應的營業執照原件、食品經營許可證、租賃合同,以及自有牧場相關證明),同時需提供相關奶源經營資質證明。奶制品銷售價格不得超過市場價格。意向承租方須另行繳納履約保證金¥ 20000.00元。

以上三個標的履約保證金均按《房屋租賃合同》要求直接支付至出租方指定賬戶。

所有意向承租方均須辦齊工商、稅務、市場監管等部門需要的相關手續,從業人員需辦理健康證明,同時,水果店與鮮奶吧需購買食品安全責任保險,確保所售食品的衛生安全。不得銷售腐敗變質食品,若發生食品安全事故,由承租方承擔全部責任。

 

交易保證金

保證金金額

詳見清單

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶(戶名:收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司;開戶行:中國建設銀行宜昌高新科技支行(原宜昌東山支行);賬號: 4220 1331 6010 5021 7558;),以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司指定賬戶為準。     

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

1、      信息發布終結?!?span lang="EN-US">

2、      延長信息發布:不變更掛牌條件,以 5  個工作日為一個周期自動延長,延長  1 個周期。(不少于5個工作日,不超過24個周期)□√

3、   變更公告內容,重新申請信息發布?!?span lang="EN-US">

交易方式

如僅有一人報名,按照報價與評估價孰高原則直接協議成交;如果有兩人以上報名,則通過網絡競價,價高者得,確定最終承租方。

與轉讓相關的其他信息

意向承租方須在掛牌截止日17:00前,繳納足額保證金(以銀行到賬時間為準)并提交《承租申請書》,逾期不予受理。

招租清單

《房屋租賃合同》樣本

 

       

聯系方式

聯系人

劉經理

聯系電話

15549394319

 

{ganrao}