宜昌市綠蘿路20號房屋公開招租(第一次掛牌)

 

標的名稱

宜昌市綠蘿路20號房屋公開招租

項目編號

YWZ2016003

所屬地區

湖北省宜昌市

年租金

281500/

租期

3

押金

詳見附件

掛牌總價

844500

掛牌公告期

自公告之日起十個工作日

重大事項及其他披露內容

1、委托標的位于委托標的位于宜昌市西陵區綠蘿路20號,使用權類型為劃撥且該出租標的無房屋產權證。

2、委托標的出租面積為1737.75平方米,該面積是根據湖北亞隆資產評估土地房地產估價有限公司評估報告中提供。

3、此次招租為現狀招租。出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準。

4、委托標的曾有租賃關系,租賃合同已到期(詳見《評估報告》)。但原承租人并未搬離現場,項目成交后,承租人需自行負責清場。承租方所經營范圍需要符合植物研究所相關安全要求。租賃用途不得用于餐飲業,私人會所,酒吧。

5、押金一次性支付,房屋租金是一次性交清按年支付,先交租金后使用。第一年年租金及押金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性足額支付至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶。第二年及第三年度租金按照《房屋租賃合同》要求支付。支付時間均為當年15日以前。

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。本項目不接受聯合承租。意向承租方需在交納保證金之前與園林植物研究所溝通協商,充分了解出租標的物現狀以及要求。

2、出租標的未有抵押(質押)和擔保等行為,也未被任何有權機構采取查封等強制性措施,未設置任何可能影響產權租賃的擔?;螄拗?。

3、委托標的曾有租賃關系,租賃合同已到期(詳見《評估報告》)。但原承租人并未搬離現場,項目成交后,承租人需自行負責清場。承租方所經營范圍需要符合植物研究所相關安全要求。租賃用途不得用于餐飲業,私人會所,酒吧。

4、出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。

5、意向承租方需承諾:①競得該標的后以現狀接收,能獨立完成房屋租賃及裝修改造的相關手續,如:消防、規劃等部門報建、審批等,相關費用自付;②對租賃房屋進行裝修、裝潢時,不得擅自改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租方將立即恢復原狀,給出租方或第三人造成的損失由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

6、租賃期內,未經出租方同意,承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋,及更改經營項目,否則出租方有權利單方面終止合同。

7、租賃期內,承租方需負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

8、租賃期內,承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

9、《房屋租賃合同》期滿、因第5、6條原因解除或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求,逾期按雙倍租金收取。

10、租賃期間,任何一方提出解除合同的,需提前3個月書面通知對方,雙方協商一致后,方可解除合同。若承租方擅自解約,需按合同剩余年租金總額的20%向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的,還應賠償相應損失。

11、承租人自《競價成交確認書》出具之日或協議出租成交之日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》,并于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內將押金、第一年度租金及交易服務費支付至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶。

12、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。

 

交易條件

價款支付方式

租金一年支付一次,年租金及押金在與出租方簽訂《租賃合同》后5個工作日內支付至宜昌文交所指定賬戶

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的,具有良好的商業信譽和支付能力的企業法人或具有完全民事權利能力的自然人。本項目不接受聯合承租。意向承租方需在交招標保證金之前與宜昌市園林綠化植物研究所溝通協商,充分了解出租標的物現狀以及要求。2、意向承租方在報名登記時,須繳納足額的交易保證金到湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司(以下簡稱宜昌文交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達宜昌文交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理出租登記手續,則采取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向宜昌文交所交納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方的競價保證金在扣除應向宜昌文交所交納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在辦理退款手續之日起3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向宜昌文交所支付的全部交易費用后,余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和宜昌文交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和宜昌文交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為承租方后未當場簽署《網絡競價成交價格確認單》,或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《租賃合同》的;④意向承租方未在《租賃合同》生效之日起5個工作日內,未按《租賃合同》中的約定支付押金、第一年度租金及產權交易服務費的。 3、意向承租方在被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將押金以及第一年度租金的不足部分一次性支付至宜昌文交所指定賬戶。意向承租方須同意宜昌文交所在收到以上款項之日起3個工作日內將此款支付給出租方,且不得以任何理由要求宜昌文交所退還所支付的款項。4、意向承租方須承諾已對資產進行了充分的調查了解,同意按照資產的現狀予以承租,對本次資產租賃可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、土地性質、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和聯交所進行追責和索賠。5、意向承租方須仔細閱讀并認同《租賃合同》、《資產評估報告》的全部內容。

 

 

 

 

 

 

交易保證金

保證金金額

詳見附件

保證金支付

意向承租方在登記報名時,須繳納足額的保證金到湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶(戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;賬號:42201331801050204338;開戶行:建設銀行三峽分行營業部;),以掛牌截止日16:30前到達湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶為準。     

 

掛牌信息

掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,以5個工作日為一個周期自動延長,最長不超過24個周期。

□變更掛牌條件,待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

□自然撤牌。

□其他:另行協商。

交易方式

掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易;掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易。登錄網絡動態報價平臺方式:①從宜昌文交所網站(//lh.yczbzx.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入;②直接在瀏覽器地址欄中輸入//dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

與轉讓相關的其他信息

意向承租方需與植物園提前進行充分溝通,植物研究所項目負責人電話:15872459562,聯系人:梁劍旭。請有意向者于掛牌截止前到我所領取《租賃文件》。意向承租方須在掛牌截止日16:30時提交按本《租賃文件》的規定制作的《承租申請文件》,逾期不予受理。

《網絡動態報價須知》

《租賃合同》

《標的照片》

       

聯系方式

聯系人

陳女士

聯系電話

0717—6331053,15997574000

 

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