標的名稱 中國化學工程第十六建設有限公司位于武漢市蔡甸區蔡甸街樹藩大街蓮花苑的兩套住宅 
項目編號 GR2016HB1000542    
轉讓申請與承諾

武漢光谷聯合產權交易所:
本轉讓方提出申請,將持有的(中國化學工程第十六建設有限公司位于武漢市蔡甸區蔡甸街樹藩大街蓮花苑的兩套住宅)公開轉讓,按本公告內容由貴所在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由貴所組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件;
2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3、我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意武漢光谷聯合產權交易所對上述材料內容予以公告;
4、我方已對交易所的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守交易所的交易規則;
5、標的轉讓后,我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法交接或變更等情形,我方承擔全部責任;
6、我方已按照相關法律、法規要求,就本次房產轉讓事項書面通知了承租人。(適用于轉讓標的已出租的情況)
我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴所、意向受讓方和經紀會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。 

資產占有方名稱 中國化學工程第十六建設有限公司 
資產屬性(資產來源) 企業實物資產  
資產類型 房產  
資產評估情況 評估機構 湖北永業行資產評估咨詢有限公司 
資產基準日 2016-03-01 
資產評估值 124.1(萬元)  
核準(備案)情況 核準(備案)機構 中國化學工程集團公司 
核準(備案)日期 2016-08-31 
掛牌價格 125(萬元) 
掛牌起始日期 2016-09-09 
掛牌截止日期 2016-10-12 
權利人是否有意向
行使優先購買權
否  
重大事項披露 無 

一、標的資產信息
房屋 地理位置 蔡甸區蔡甸街樹藩大街蓮花苑B26 
房產證號   建筑面積 181.81平方米 
使用年限   已用年限  
評估值(萬元) 62.05 
附加信息  
房屋 地理位置 蔡甸區蔡甸街樹藩大街蓮花苑B25 
房產證號   建筑面積 181.81平方米 
使用年限   已用年限  
評估值(萬元) 62.05 
附加信息  

二、交易條件與受讓方資格條件



信息發布公告期 20 個工作日
信息發布期滿后,
如未征集到意向受讓方
延長信息發布: 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。最多延長24個周期。
 
信息發布期滿后,如征集到一家
符合條件的意向受讓方,則采取
協議轉讓方式確定受讓方  
信息發布期滿后,如征集到兩家及以上
符合條件的意向受讓方,則采取
網絡競價方式確定受讓方  
價款支付方式 一次性支付  
與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方在提交受讓申請時交納足額交易保證金(受讓一套房保證金為人民幣10萬元,整體受讓保證金為人民幣20萬元)到產權交易所指定銀行賬戶。
2、意向受讓方應完全認可轉讓方委托的湖北永業行資產評估咨詢有限公司對本次資產轉讓項目出具的房地產估價報告(鄂永資評報字【2016】第0136號)中的全部內容,對本次轉讓資產的現狀、性質、用途不持任何異議。
3、意向受讓方應對照我國相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求,能辦理相關資產過戶,并愿意承擔因此造成的損失。
4、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本項目的現狀和瑕疵,對本次產權轉讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔,不因產權受讓后可能產生的任何風險(包括但不限于過戶風險)對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。
5、意向受讓方被確定為受讓方之日起5個工作日內須與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同簽訂之日起20個工作日內將全部成交價款支付到武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司指定賬戶。
6、受讓方需同意武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司在收到其支付的成交價款后5個工作日內將成交價款支付到轉讓方指定賬戶。
7、本次轉讓是以標的資產現狀轉讓,如轉讓標的涉及的房屋所有權證、土地使用權證等載明的信息與現狀有差異,則以房產、土地等相關管理部門實測核定為準。若實測面積低于房產證證載面積,則不影響本次交易的價格和結果;若實測面積高于房產證證載面積,則買受人須根據調整后的房產證證載面積補齊差價,其差價計算依據為:增加的房屋面積*成交價款每平米單價。

8、本次轉讓標的的過戶手續由受讓方自行辦理,辦理產權過戶發生的相關稅費,由轉讓方和受讓方按國家有關規定各自承擔。
9、本次轉讓資產的房產證及土地證過戶到受讓方名下即視為完成資產的移交。資產移交后發生的水、電、氣及物業管理費由受讓方承擔。  
受讓方資格條件 意向受讓方須是具有完全的民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業法人或其它組織。本項目不接受聯合受讓。 




交納金額 20(萬元) 
交納截止時間 掛牌截止日16:30前 
交納方式 現金  
保證事項 1、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接轉為交易價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。    2、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。  
處置方法 如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司的經濟損失,轉讓方和武漢光谷聯合產權交易所宜昌分公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的; ②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的; ③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。  
保證金及價款結算賬戶 保證金及價款統一結算賬戶: 
收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司宜昌分公司
開戶行:建設銀行股份有限公司宜昌東山支行
行號:清算行號:;大額支付行號:
賬號: 42201331601050217558
披露附件  

三、聯系方式
會員機構名稱      會員聯系人   會員聯系電話  
交易機構 武漢光谷聯合產權交易所  交易機構聯系人 陳方園  交易機構聯系電話 15997574000 
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