宜昌市西陵區星火路氣象臺1號原藝術校區土地及房屋資產處置項目
標的名稱 宜昌市西陵區星火路氣象臺1號原藝術校區土地及房屋資產處置項目
項目編號 YXZ2015007
掛牌價格(元) 25290800
掛牌公告期 2016年5月19日——2016年6月16
所屬地區 湖北省——宜昌市
重大事項及其他披露內容 1.轉讓資產為宜昌市三峽中等專業學校所有,但土地使用證上土地使用者為宜昌市文化藝術培訓中心,房屋所有權人為宜昌市藝術學校。
2.轉讓房產房產證上樓層分層面積之和為5330.51m2,減去房改房面積503.64 m2,剩余面積為4826.87 m2,而房產證登記剩余面積為4818.79 m2,兩者相差8.08 m2,此次評估按房產證樓層分層剩余面積4826.87 m2進行評估。
3.轉讓土地土地證上登記面積為2012.54平方米,但于96年12月3日進行變更登記,轉讓了340.44平方米給宜昌建行西陵支行,余下1672.10平方米屬于宜昌市文化藝術培訓中心,故本次轉讓的土地面積為1672.10平方米。
4. 標的以現狀轉讓,面積最終以房產、國土部門測繪為準,若有出入,成交價款及服務費不予調整。
5. 房屋及土地在不改變土地用途和性質的前提下進行公開轉讓。
6.全部成交價款付清后方可出具交易鑒證書及辦理過戶手續。辦理過戶手續過程中所涉及的各項稅、費均由買受方承擔,房屋瑕疵及不可預知的風險均由買受方自行承擔。
交易條件
價款支付方式 一次性支付、分期付款或按揭貸款。
①采取一次性付款方式進行交易的,受讓方應在《產權交易合同》生效之日起60個工作日內,將全部成交價款一次性足額支付至甲方指定賬戶;
②采取分期付款的,其支付要求為:首期付款800萬,自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性足額支付至甲方指定賬戶,余款自《產權交易合同》簽訂之日起120個工作日內付清,且受讓方應按照人民銀行公布的同期貸款基準利率向轉讓方支付分期付款利息并提供相應擔保措施;
③采取按揭貸款支付方式的,其支付要求為:(1)、首付金額須符合國家貸款政策,自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性支付至甲方指定賬戶;(2)、交易雙方在《產權交易合同》生效之日起120個工作日內,到相關部門辦理標的貸款及過戶手續。
受讓方違約,除應向轉讓方承擔因其違約給轉讓方造成的全部損失外,還應承擔轉讓房產掛牌公告價格30%的違約金。
受讓方資格條件 1、競買人須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業法人或其它組織。本標的不接受聯合體受讓。
2、標的采取網絡動態報價方式進行交易。競買人應仔細閱讀并認同《網絡動態報價須知》和《產權交易合同》的全部內容。
3、競買人應在掛牌截止日16:30前將交易保證金支付至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶(戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;帳號:42201331801050204338;開戶行:建設銀行三峽分行營業部),并立即以電話方式通知宜昌文交所工作人員審核保證金是否到帳,辦理《受讓申請文件》手續后,再激活競買賬戶,以確保能夠及時參與競價。保證金條款約定:(1)掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易,其交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司繳納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司繳納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得標的的其他合格意向受讓方,其繳納的交易保證金自辦理退款手續之日起3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 (2)經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其繳納的交易保證金(不計利息)自辦理退款手續之日起3個工作日內全額退還至原繳款賬戶。 (3)如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司支付的交易服務費后,余額作為對轉讓方的經濟賠償。若造成轉讓方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司的經濟損失超過被沒收的保證金數額的,轉讓方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓的,或在掛牌公告期滿收到《意向受讓資格確認通知書》之日起5個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》的;③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或在其已依相關規則被確定成為受讓方后未當場簽署《報價結果通知單》,或在簽署《報價結果通知單》之日起5個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》的;④意向受讓方未按《產權交易合同》的約定將成交價款繳至轉讓方指定賬戶的。
4、意向受讓方被確定為受讓方后,須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同生效之日起按照公告條件的要求(詳見“價款支付方式”)將成交價款或成交價款的首付款一次性足額支付至轉讓方指定賬戶。意向受讓方須同意湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司在《產權交易合同》生效之日起3個工作日內,將意向受讓方交付的交易保證金在扣除交易服務費后將剩余部分轉為成交價款的一部分支付給轉讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司退還所支付的款項。
5、意向受讓方在提交受讓申請前,應對照我國相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家購房和貸款政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明意向受讓方已確認其符合相關管理部門的要求,能辦理標的過戶或按揭貸款手續,并愿意承擔因此造成的損失。
6、意向受讓方須承諾已對轉讓標的現狀進行了充分了解,并認同《產權交易合同》、《資產評估報告》的全部內容,同意按照標的的現狀予以受讓,承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因標的受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。
7、全部價款支付完成后方可辦理過戶等相應手續,辦理過戶手續過程中所涉及的各項稅、費均由買受方承擔,房屋瑕疵及不可預知的風險均由買受方自行承擔。
保證金
保證金金額 150萬元
保證金支付 競買人應在掛牌截止日16:30以前,按照《網絡動態報價須知》的要求將交易保證金支付至湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司指定賬戶(戶名:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司;帳號:42201331801050204338;開戶行:建設銀行三峽分行營業部),具體以銀行到賬時間為準
服務費及價款
結算賬戶
交易服務費結算賬戶:
收款單位:湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司
開戶行:建設銀行宜昌東山支行
賬號: 42201331601050211181

成交價款結算賬戶:
收款單位:宜昌市非稅收入管理局
單位編碼:0160131
開戶行:湖北銀行宜昌南湖支行
賬號:686050100100027932
項目:國有資產處置收入
項目編碼:220609
掛牌信息
掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 延長信息發布:不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長24個周期。 
交易方式 本標的采取網絡動態報價方式交易。登錄網絡動態報價平臺方式:1、從湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司(//www.orrmc.com/),點擊中部“網絡動態報價平臺”圖片進入。2、直接在瀏覽器地址欄中輸入//dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html進入。
與轉讓相關的其他信息 標的為兩棟房屋建筑和一宗土地使用權,位于宜昌市西陵區星火路氣象臺1號,緊鄰宜昌市CBD商業街。
產權交易合同 動態報價須知 標的圖片
聯系方式
聯系人 王姝瑋
聯系電話 0717-6331053,13098400088
{ganrao}